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Ayuntamiento, Obispado y la promotora Hermanos Laulhé para desarrollar y dar uso a los más de 7.000 metros cuadrados del antiguo convento de Capuchinas
Viernes, 27 de Enero de 2023

Esta actuación permitirá llevar a cabo un proyecto
social, sostenible e integrador que revitalizará el
centro de San Fernando, y que incluye una residencia
de personas mayores, viviendas de diversos
regímenes, una amplia zona verde para la
convivencia y la cesión de la capilla al Consejo Local
de Hermandades y Cofradías




San Fernando ha protagonizado hoy otro importante anuncio para
la ciudad con un proyecto “muy positivo y con valor añadido para
ciudad”. El escenario elegido ha sido la capilla del antiguo
convento de las Capuchinas de San Fernando, y los encargados
de trasladarlo a los medios de comunicación y la ciudadanía han
sido la alcaldesa de San Fernando, Patricia Cavada, la ecónoma
de la Diócesis de Cádiz y Ceuta, Carmen Lobato, y el responsable
de la empresa Promociones Hermanos Lahule, Fermín López.
En esa antigua capilla, hoy se ha dado a conocer el acuerdo a tres
bandas entre Ayuntamiento, Obispado de Cádiz y la promotora
Promociones Hermanos Lahule para desarrollar y dar uso al
antiguo Convento de Capuchinas de San Fernando, actualmente
en desuso tras la marcha de las últimas religiosas en el año 2017.
La regidora ha explicado que el ámbito de actuación tiene una
potencialidad enorme, ya que se trata de unas instalaciones de
más de 7.000 metros cuadrados -con un amplio huerto y jardín,
viviendas parroquiales y un magnífico claustro-, y en el centro de
la ciudad, “en pleno corazón de San Fernando”. De hecho, se
espera que el desarrollo de este suelo suponga un auténtico
revulsivo para esta zona de la ciudad.
Cavada ha dejado claro que para llegar a este acuerdo “ha
habido muchas reuniones y trabajo para la búsqueda de
soluciones y puntos de acuerdo, así como trámites que se han
iniciado para desarrollar este proyecto de puesta en valor”, que la
alcaldesa ha calificado de "redondo", y del que tanto el Obispado
como el promotor han destacado su carácter social, sostenible e
integrador.
En palabras de la alcaldesa, “como alcaldesa recibo muchas
propuestas y proyectos, los más ilusionantes y perfectos son esos
proyectos de fin de carrera donde todo cuadra. Y este que se va a
poner en marcha en este espacio ahora en desuso es justo así,
con el añadido de que además se podrá hacer realidad”.
Como ha explicado la primera edil, “el objetivo es que este suelo
volviera a ser un espacio de convivencia como lo fue el convento”.

Por eso, en estos espacios se va a construir una residencia de
personas mayores, una importante zona verde y un espacio
abierto a la convivencia intergeneracional, y también habrá
desarrollo de viviendas de todo tipo de regímenes (renta libre, VPO
y alquiler social) para abrir la puerta a distintos tipos de residentes
y segmentos sociales.
El promotor de la iniciativa también ha insistido en que el proyecto
tiene carácter social, sostenible, integrador, que permite la
cohesión y la mixtura social entre distintos segmentos, que enlaza
con los objetivos de la Agenda 2030 y con el nuevo modelo de
desarrollo urbano de San Fernando. “Entre todos tenemos que
hacer una ciudad más amable, sostenible e inteligente. Y nosotros
queremos aportar a esa mejora de San Fernando”, ha dicho López.
El desarrollo residencial de distintos regímenes permitirá en
algunos de los casos precios muy asequibles, tal como demanda
la ciudadanía. Serán viviendas de calidad, con un desarrollo más
compacto y en altura, y que van a incorporar ese concepto
pionero de los espacios colaborativos y de implicación
generacional en los que jóvenes y mayores conviven y comparten
espacios comunes. Se construirán en la trasera del convento,
lindando con los núcleos residenciales ya existentes de la avenida
Reyes Católicos. De esta forma, habrá un mayor espacio para la
proyectada zona verde, que rondará los 3.000 metros cuadrados.
En lo que respecta a la residencia de personas mayores, el
objetivo es también lograr esa integración de esta población con
unas instalaciones en pleno centro de la ciudad. Un espacio
donde se les dé asistencia y cobertura y al mismo tiempo se les
abra la posibilidad de disfrutar de la ciudad y de la convivencia
generacional.

Otro de los aspectos que ha destacado el promotor es la apuesta
por la sostenibilidad. Así, se contempla una construcción de
edificios con calificación energética A, y con utilización de energía
fotovoltaica para las zonas comunes. Entre las propuestas
destaca la recuperación de la noria del huerto del siglo XVII y del
aljibe, lo que permitirá la reutilización de las aguas de lluvia, etc.
Será una importante recuperación patrimonial, como la del
claustro, que permitirá que elementos singulares e importantes
puedan ser reutilizados, conservados y visitados.
Además, como parte del acuerdo, el Ayuntamiento recibirá la
cesión de la antigua capilla del convento y sus espacios anexos,
que se encuentran en muy buen estado, y que se adaptarán y
adecuarán como equipamiento ya que el Consistorio tiene
previsto ofrecer al Consejo Local de Hermandades y Cofradías
para ser sede administrativa, pero también como lugar de actos
culturales.
Por su parte, la ecónoma de la Diócesis también ha puesto de
relieve el hecho de que esta iniciativa para el antiguo convento,
que por sus características no podía tener ya uso pastoral,
aglutine diferentes facetas, de las que la más destacada es sin
duda la social.
Como ha destacado Lobato, esta propuesta permitirá mantener y
conservar lo que para los isleños y la propia Iglesia suponen las
Capuchinas, ya que se van a conservar la capilla, su fachada y los
elementos históricos más conocidos, al tiempo que se abren
nuevas oportunidades. Por ejemplo, ha destacado que “el que el
antiguo monasterio vaya a ser una residencia es el mejor uso que
se puede hacer de él”.
Hoy se ha explicado que ya se ha firmado la compraventa entre el
Obispado y la promotora, y que la operación ha pasado ya por la

comisión municipal de Patrimonio. Ahora deben continuar los
trámites patrimoniales y urbanísticos para definir con exactitud
todos los aprovechamientos y también redactar el proyecto.
Como ha resaltado la alcaldesa, “hemos mantenido muchas
reuniones y ha habido mucha implicación municipal y de todas
las partes para hacer realidad este proyecto. Hemos sido muy
diligentes, y el personal municipal ha desarrollado una gran labor.
Ahora continuaremos en la misma línea para tener el mejor
desarrollo posible en este suelo”.

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